60% ocupación
18 noches / mes
COP 3,600,000
brutos / mes
COP 43,200,000 / año
Inversión
Apartaestudios terminados, ubicación práctica y amenidades pensadas para renta corta.
Toronto Tower combina ubicación, entrega terminada, cocina y closets incluidos, acceso inteligente, lavandería comunal, un piso 7 de amenidades con BBQ / cubierta, gimnasio y coworking, terraza en piso 5 y apoyo opcional para operación de renta. El apoyo opcional para operación de renta puede coordinarse a través de Toronto Tower o un operador relacionado.
Normandía Occidental es un sector residencial Estrato 4. En Colombia, el Estrato 4 corresponde al nivel residencial de mercado medio-alto: no recibe subsidio en servicios públicos ni paga la contribución solidaria asociada a los estratos altos, por lo que los servicios residenciales se cobran al costo de prestación. Para una inversión de renta corta, esto aporta un equilibrio práctico entre posicionamiento de mercado medio-alto y costos operativos, aunque las facturas y el desempeño de la renta dependen del consumo, las tarifas, la administración y la demanda.
Escenario ilustrativo bruto
Escenario ilustrativo de renta
Con una tarifa de COP 200.000 por noche, Toronto Tower puede modelarse con escenarios de ocupación del 60% y 65%. Estas cifras son únicamente ilustrativas y no garantizan ingresos por renta.
65% ocupación
19,5 noches / mes
COP 3,900,000
brutos / mes
COP 46,800,000 / año
Supuestos clave
- Tarifa: COP 200.000 / noche
- Admin: COP 200.000–300.000 / mes
- Gestión 20% · Plataforma 3%
- Mobiliario opcional
- CAD: 2.350–2.550 COP/CAD
Los ingresos por renta no están garantizados. Los resultados reales dependen de ocupación, reglas de plataformas, regulación, gestión, precios, costos de operación, calidad del mobiliario, reseñas de huéspedes y estacionalidad.
Lo que debe evaluar el comprador
Como toda inversión inmobiliaria, debe evaluarse según precio, forma de pago, administración, ocupación, regulación, costos de operación, mobiliario, reseñas de huéspedes y condiciones de mercado.
El Estrato 4 es un dato de clasificación residencial y servicios públicos. No autoriza por sí solo la renta corta ni garantiza ocupación. La operación de renta corta sigue sujeta al registro turístico, uso del suelo, reglamento de propiedad horizontal y demás requisitos legales aplicables.
Solicitar números de inversión